パークホームズ日本橋水天宮前の評判・口コミ

最終更新日:2018/10/10


今回は、パークホームズ日本橋水天宮前に居住中の方にパークホームズ日本橋水天宮前に実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「都心である」「管理費が高い」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。いい面だけでなく不満に感じている点についても、ずばり教えていただいているので、パークホームズ日本橋水天宮前はどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:パークホームズ日本橋水天宮前
  • 状況:新築で購入し、現在も居住している
  • 性別:男性
  • 年代:30代
  • 総合評価:★★★★☆(満足)

パークホームズ日本橋水天宮前の一番の魅力は都心であること

--まず、パークホームズ日本橋水天宮前に住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

都心であることです。

--詳しく教えてください。

こちらのマンションは日本橋地域ではあまり駅近感を感じませんが、なんといっても中央区というアドレスにより、銀座、大手町、霞ヶ関、赤坂といった場所に気軽にいけるのが最大の魅力です。終電を気にせず遊べますし、東京駅から歩いて帰ることも可能です。歩いてすぐの人形町は伝統あるお店が多く、都心にいながら下町情緒にあふれた生活を送ることができます。

販売会社のアフターサービスにも満足

--ほかにも、パークホームズ日本橋水天宮前に住んで満足している点はありますか?

販売会社のアフターサービスです。業界大手の三井不動産が販売を手がけるだけあって、購入前のインテリア相談会から購入後のアフターメンテナンスまでサービスはとても良いと思います。困ったことがあったら気軽に相談でき、普通なら費用がかかりそうな作業でも割と無償で実施してくれます。三井のLOOPという会員誌も定期的に送られてきて、周辺施設のイベント情報等を教えてくれます。

パークホームズ日本橋水天宮前への不満は?

--一方で、パークホームズ日本橋水天宮前に対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

管理費が高いことですね。

具体的な金額について明言するのは避けますが、一般的な管理費と比べて割高です。管理人も基本平日通い勤務ですし、内廊下の空調も正直入っている(電気代がかかっている)とは思えません。マンション住人共有のレンタル電気自転車等の管理費用も含まれているとしたら、そういったものは従量制(使った人が払う)にして、もう少し管理費を下げるべきだと思います。

--他にもありますか?

周辺環境が少し悪いことです。

首都高出入り口が近いからか、土木系作業員の乗った車が周辺によく路上駐車しています。そういった人たちはだいたい路上で喫煙をしています。中央区は科料こそとられないものの、条例で路上喫煙が禁止されているにもかかわらず吸っている人が多いです。このあたりは小さい子どもも多いため、副流煙による健康被害がとても心配です。

パークホームズ日本橋水天宮前を人におすすめしたいと思うか?

--実際、パークホームズ日本橋水天宮前に住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

はい、薦めたいと思います。

不満点はあるが、それはどの地域でもあることで、やはり都心+駅近という立地は通勤時間の煩わしさから解放され、生活にゆとりをもたらしてくれるます。また、資産面でも郊外の駅から遠いマンションは10年もすれば大幅に資産価値が下がるものの、日本橋地域は再開発も進められており、将来的にも資産価値が落ちにくいと言えます。

--ご回答ありがとうございました。

パークホームズ日本橋水天宮前のアクセス情報

東京都中央区日本橋中洲1-2 (『水天宮前駅』徒歩5分/『浜町駅』徒歩10分/『森下駅』徒歩9分/『清澄白河駅』徒歩9分)

パークホームズ日本橋水天宮前の基本情報

建物名 パークホームズ日本橋水天宮前
住所 東京都中央区日本橋中洲1-2
アクセス 『水天宮前駅』徒歩5分/『浜町駅』徒歩10分/『森下駅』徒歩9分/『清澄白河駅』徒歩9分
築年月 2016年07月
耐震基準 新・新耐震基準(2000年6月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 次世代省エネ法(1999年施行)※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。
階数 11階
戸数 50戸
広さ 41.18㎡~74.25㎡
間取り 1LDK~3LDK
基本共用設備 トランクルーム
サービススペース ラウンジ
ペット可/不可 ペット可、ペット足洗い場有
共用サービス レンタサイクル
その他の特徴 デザイナーズ

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