西葛西ビューハイツの評判・口コミ

最終更新日:2018/10/10


今回は、西葛西ビューハイツに居住中の方に西葛西ビューハイツに実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「静かな環境」「リフォームによる騒音」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。いい面だけでなく不満に感じている点についても、ずばり教えていただいているので、西葛西ビューハイツはどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:西葛西ビューハイツ
  • 状況:中古で購入し、現在も居住している
  • 性別:男性
  • 年代:60代
  • 総合評価:★★★★☆(満足)

西葛西ビューハイツの一番の魅力は静かな環境

--まず、西葛西ビューハイツに住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

静かな環境です。

--詳しく教えてください。

三方は住宅に面しており近隣からの騒音が殆どありません。A棟ベランダ側に小学校が隣接していますが、校庭が校舎の向こう側となるので子供たちの声もきになりません。気になるとしたら年に数回の運動会等の開催日くらいです。マンションを取り囲む道路も私道だけで車の交通量が少なく宅配関連の車が通行する程度なので騒音は皆無です。

管理組合がしっかりしていることにも満足

--ほかにも、西葛西ビューハイツに住んで満足している点はありますか?

管理組合がしっかりしていることです。管理組合がしっかりしていないためにマンション自体にいろいろな弊害が生じているというニュースを耳にしますが、このマンションの管理組合はしっかりしています。築39年と古いですが、過去に2回大規模修繕を成功させています。もちろん管理会社の助けもありますが、マンション維持のための住民意識が高いです。修繕費、管理費の集金、管理もしっかりしています。

西葛西ビューハイツへの不満は?

--一方で、西葛西ビューハイツに対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

リフォームによる騒音ですね。

(8)と矛盾しているように思えますが、短期間でありますがリフォームの騒音にはちょっとこたえます。築年数も増え、リフォームに取り掛かるご家庭が多いようです。これはお互い様のことなので我慢すべきことなので仕方のないことなのでしょうが、昨年、階上と階下のお宅が数か月に及んで大規模リフォームをされたときはこたえました。ただその方たちの気遣いは感じられたので堪えることができました。

--他にもありますか?

通勤時の電車のラッシュです。

最寄りの駅は東西線西葛西駅になりますが、他に主たる路線が無いために朝のラッシュは地獄的です。東武線、小田急線など複々線で対応していますが、東西線は複線のみの対応で人口密集地帯の路線としてはちょっと貧弱です。ラッシュが原因の遅延は日常茶飯事です。私も都心へ出るときは使うざるを得ないのですが、7時半から8時半までの乗車は避けるようにしています。

西葛西ビューハイツを人におすすめしたいと思うか?

--実際、西葛西ビューハイツに住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

はい、薦めたいと思います。

お勧めだと思います。何よりも歴代管理組合がしっかりと守ってきた建物は信頼できます。通常この時期建てられたマンションの寿命は70年くらいと言われますが、おそらくこのマンションは加えて数十年はもつでしょう。また立地条件も良く、資産価値としても期待できます。不動産屋さんの居住者への売却勧誘も盛んなことをみてもわかります。

--ご回答ありがとうございました。

西葛西ビューハイツのアクセス情報

〒134-0088 東京都江戸川区西葛西4丁目4−1 (東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分)

西葛西ビューハイツの基本情報

建物名 西葛西ビューハイツ
住所 東京都江戸川区西葛西四丁目4-1
アクセス 西葛西駅から徒歩8分
築年月 1980年02月
耐震基準 旧耐震基準(1950年11月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 旧省エネ法(1980年施行)※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。
階数 10階
戸数 189戸
ペット可/不可 ペット可
その他の特徴 デザイナーズ

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