パークホームズ築地グリーンサイドの評判・口コミ


今回は、パークホームズ築地グリーンサイドに居住中の方にパークホームズ築地グリーンサイドに実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「駅からも近く立地がよい」「南側に新しいマンションが建つ」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。メリットだけでなくデメリットについても、教えていただいているので、パークホームズ築地グリーンサイドはどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:パークホームズ築地グリーンサイド
  • 状況:新築で購入し、現在も居住している
  • 性別:女性
  • 年代:30代
  • 総合評価:★★☆☆☆(不満)

パークホームズ築地グリーンサイドの一番の魅力は駅からも近く立地がよいところ

--まず、パークホームズ築地グリーンサイドに住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

駅からも近く立地がよいところです。

--詳しく教えてください。

築地駅から徒歩3.4分で、マンションの周りに公園があり緑が多いです。歩いてすぐのところにコンビニもあり、駅前の飲食店やカフェ、銀行・ドラッグストア、百円均一、ミニスーパーなどすべて徒歩5分圏内で揃います。大きな病院やクリニックもあり困ることがありません。築地駅の他にも有楽町線の新富町駅までも徒歩5分くらいなので、どこへでもアクセスしやすいです。銀座までも歩いていけるので、静かな環境のわりに買い物や通勤などに便利です。

セキュリティが充実しているところにも満足

--ほかにも、パークホームズ築地グリーンサイドに住んで満足している点はありますか?

セキュリティが充実しているところです。

エントランスに二重のオートロック、各住戸の玄関にも録画機能付きのモニターフォンがあります。エレベーター内にも防犯モニターがついていて、1階エレベーターホールのモニターに、エレベーター内の様子が映るので抑止力もあり、帰って家に入るまで安心できます。日中は、コンシェルジュサービスがあり8時から17時まではコンシェルジュさんがいるので、あやしい訪問販売や勧誘が訪ねてくることもありません。メインエントランス以外にも駐車場側の出入り口や非常階段に防犯カメラが設置されています。

パークホームズ築地グリーンサイドへの不満は?

--一方で、パークホームズ築地グリーンサイドに対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

南側に新しいマンションが建つことですね。

南側に大きな新築マンションが建設予定で、工事をしています。これまでは新聞社の社屋が建っていましたが、14階建の分譲マンションが2019年か2020年頃建つようで、南側住戸からの勝どき方面の景色や聖路加タワーの景観は見えなくなってしまう部屋が多いです。日当たりも良かったのですが、新しいマンションによって日照も変わってくると思うので残念に思います。他にも周辺で多くの建物が改修や新築の工事をしているので工事の音や振動もあり、洗濯物が汚れてしまうこともあります。

--他にもありますか?

隣接住戸の音がけっこう響くところです。

隣や上の階の住人の足音や物音がけっこう聞こえます。窓やドアを締めきっていても、特にお隣さんのスリッパで歩く音や掃除機の音がします。ファミリー世帯が多いので、お子さんのいる家庭は子供の走り回る足音や飛び跳ねる音など多少は仕方がないとは思いますが、これまで住んでいた賃貸マンションではここまで隣人の生活音が聞こえることがなかったので、壁の厚さや構造が気になります。自分の音も伝わっていると思うと心配です。

パークホームズ築地グリーンサイドを人におすすめしたいと思うか?

--実際、パークホームズ築地グリーンサイドに住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

あまり薦めたいと思いません。

設備面、立地など申し分なく充実していますが、現在の販売価格は割高だと思います。コンシェルジュがいたりエントランスなど全体的な仕様は高級感がありますが、館内は内廊下ではなく雨の日はエレベーターホールのところも雨ざらしでグレード感が中途半端です。2階に共用のキッチンスタジオとトイレもありますが使用頻度が低く、コンシェルジュサービスなども役立てているのは一部の住人のみで、十分活用されていないのに管理費が高いこともいまひとつです。

--ご回答ありがとうございました。

パークホームズ築地グリーンサイドのアクセス情報

東京都中央区築地7-3-10

パークホームズ築地グリーンサイドの基本情報

建物名 パークホームズ築地グリーンサイド
住所 東京都中央区築地7-3-10
アクセス 築地駅から徒歩3分
築年月 2015年04月
耐震基準 新・新耐震基準(2000年6月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 次世代省エネ法(1999年施行)※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。
戸数 140戸
広さ 53.25㎡~73.94㎡
間取り 2LDK~3LDK
基本共用設備 宅配ボックス、24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ)、トランクルーム
駐車場、駐輪場 駐車場(屋根有)、駐車場(平置き)、駐車場(立体駐車場)、車寄せ、駐輪場(屋根有)、駐輪場(戸数分有)、バイク置場(屋根有)
サービススペース ラウンジ、パーティールーム
ペット可/不可 ペット可
共用サービス コンシェルジュ(シフト制)、クリーニングの取次ぎサービス、宅配取次ぎサービス、レンタサイクル
防犯設備 有人管理(シフト制)、マンション入口オートロック、マンション内二重オートロック、部屋玄関二重鍵、ディンプルキー、室内防犯センサー
防災設備 災害用備蓄庫、非常用発電機、耐震構造

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