パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの評判・口コミ

最終更新日:2018/10/10


今回は、パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスに居住中の方にパークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスに実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「共用部の管理がしっかりしている」「治安が悪い」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。いい面だけでなく不満に感じている点についても、ずばり教えていただいているので、パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスはどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
  • 状況:新築で購入し、現在も居住している
  • 性別:女性
  • 年代:40代
  • 総合評価:★☆☆☆☆(大変不満)

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの一番の魅力は共用部の管理がしっかりしていること

--まず、パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスに住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

共用部の管理がしっかりしていることです。

--詳しく教えてください。

管理員さんの対応が迅速です。清掃の方も感じが良く、丁寧に作業を行ってくださっています。また、定期清掃などのメンテナンスで来られる業者の方の接客態度も文句なしです。宅配ロッカーや24時間365日開放しているごみ置き場などがあり生活に不自由を感じません。廊下や階段も常に丁寧に掃除が行き届いていると感じています。室内でのトラブルもお客様センター(こちらも24時間365日対応)に電話すると迅速に対応してもらえます。管理会社が三井不動産系列なので安心しています。

交通の便が良いことにも満足

--ほかにも、パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスに住んで満足している点はありますか?

交通の便が良いことです。

JR新小岩駅へ徒歩5分以内で行くことが出来ます。総武線と総武快速線が乗り入れているため各主要駅へのアクセスがとても良いです。(東京駅13分、新宿・渋谷・銀座までそれぞれ約30分で行くことが出来ます)また、快速線を使用すれば成田空港へも乗り換えなしで行くことが出来ます。深夜から早朝まで数分間隔ですぐ電車が来ます。また、バスやタクシーも北口と南口それぞれにロータリーがあり、こちらも頻繁に来るので自家用車を持つ必要はないと思います。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスへの不満は?

--一方で、パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスに対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

治安が悪いことですね。

駅前という立地のため仕方がない部分もあるのですが、マンションのすぐ近くでキャバクラやガールズバーの客引きが毎晩立っています。また、近くにパチンコ屋が多いためか、今時歩きたばこをしている人が多いことと、とにかく吸い殻のポイ捨てが多いことには閉口しています。公園ですら喫煙所があるのは悪い意味で貴重ではないかと思います。外国人(主にアジア系)が多いため道を歩いていると周囲が自分以外全部外国人ということも多々あり、不安を覚えることもしばしばです。

--他にもありますか?

しつけのなっていない子供が多いことです。

ファミリータイプの部屋が多いため子供が多く、鳴き声や廊下を走りまわる音などが非常にうるさい時があります。共用部を遊び場所と考えている非常識な子供(あるいは親)が多数おり、ごみ置き場でかくれんぼをする、ローラーシューズで廊下を走り回るなど目に余る行動が目立ちます。また、ピアノなど楽器の演奏音が気になる方がいるようで掲示板に注意喚起文が掲示されている時が多々あります。ただ「マナーのなっていない子供は注意してほしい」旨の掲示も見ましたので、多少の常識は残っている方が多いようです。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスを人におすすめしたいと思うか?

--実際、パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスに住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

全く薦めたいと思いません。

交通の便は非常にいいですがやはり治安の悪さ(特に歩きタバコや外国人が多いこと)が気になります。また、すでに築10年を超えていますが未だに価格が下がらないようで、購入時と変わらない値段で売り出されているのを見かけます。綺麗に掃除やメンテナンスはなされていますが設備等を考えると同じ値段を出すならやはり新築のほうが良いと思います。管理はとても優秀だと思うので、別の地域で三井不動産のマンションの購入を勧めたいです。

--ご回答ありがとうございました。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスのアクセス情報

東京都葛飾区新小岩2-1-24 (総武線/新小岩駅 徒歩2分)

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの基本情報

建物名 パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
住所 東京都葛飾区新小岩二丁目1-24
アクセス 新小岩駅から徒歩2分
築年月 2005年01月
耐震基準 新・新耐震基準(2000年6月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 次世代省エネ法(1999年施行)※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。
階数 15階
基本共用設備 宅配ボックス、24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ)
駐車場、駐輪場 駐車場(ゲート有)、駐車場(立体駐車場)、駐輪場(屋根有)、駐輪場(戸数分有)、バイク置場(屋根有)、バイク置場(中型・大型用)
ペット可/不可 ペット可
防犯設備 有人管理(シフト制)、マンション内二重オートロック、部屋玄関二重鍵

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