パークシティ浜田山の評判・口コミ

最終更新日:2018/10/10


今回は、パークシティ浜田山に居住中の方にパークシティ浜田山に実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「建物が街に馴染んでいる」「交通アクセスがやや悪い」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。いい面だけでなく不満に感じている点についても、ずばり教えていただいているので、パークシティ浜田山はどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:パークシティ浜田山
  • 状況:賃貸で、現在も居住している
  • 性別:女性
  • 年代:40代
  • 総合評価:★★★★☆(満足)

パークシティ浜田山の一番の魅力は建物が街に馴染んでいること

--まず、パークシティ浜田山に住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

建物が街に馴染んでいることです。

--詳しく教えてください。

昔三井のグランドがあった跡地にできた大規模マンションで、都内ではなかなか出来ない大規模マンションです。もともとあった木を生かして建物を建てているのでマンションを囲むように大きな木があり街の景観にマッチしています。桜並木もあるので春はとても綺麗です。A〜I棟まであり、各建物に中庭やラウンジがあり高級感があります。マンション敷地内を通る道路はニューヨークの高級住宅地のようです。

建物の作りがしっかりしていることにも満足

--ほかにも、パークシティ浜田山に住んで満足している点はありますか?

建物の作りがしっかりしていることです。エントランスのガラス、扉、内廊下の絨毯、地下駐車場、ごみ捨て場の設備、どれを取っても高級感があります。管理人・コンシェルジュがおり、Wオートロックでセキュリティがしっかりしています。また各住居の床・部屋の扉も重厚感があります。ディスポーザー、浴室乾燥機、食洗機も完備しています。ベランダは奥行きがあり、アウトドア家具を置いてもゆとりがあります。

パークシティ浜田山への不満は?

--一方で、パークシティ浜田山に対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

交通アクセスがやや悪いことですね。

最寄りの浜田山駅は各駅停車駅です。そのため電車の本数が少なくなり、通勤時には少し不満があります。南北の移動には小さなコミュニティバスすぎ丸がありますが、バスがもっと走ってくれると中央線・京王線方面へ行動範囲が広がると思います。自動車には道路が狭く、自転車が多いので、快適な運転は望めそうにありません。

--他にもありますか?

値段が高いことです。

マンションの値段は高めです。住むための住居として買うなら良い場所だと思いますが、管理費も高いので購入後の支払いも安くはありません。資産として賃貸用に買うのはあまりお勧めできません。浜田山は高級住宅地だと他府県に知られていないので、外から入ってくる人が少ないからです。購入価格の割には賃貸価格は低くなるでしょう。

パークシティ浜田山を人におすすめしたいと思うか?

--実際、パークシティ浜田山に住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

はい、薦めたいと思います。

都内でこのグレードはなかなかありません。建物はもちろんハイグレードで設備が整っていますし、街路樹や敷地内の私道部分まで手入れが行き届いて、他のマンションでは得られない満足感があります。マンション住人間のコミュニケーションがよく取れているので長く住む方や高齢者にもお勧めできます。近くには神田川や柏の宮公園があります。設備が整った建物と都心とは思えないほどの自然の豊かさがこのマンションの素晴らしい点です。

--ご回答ありがとうございました。

パークシティ浜田山のアクセス情報

東京都杉並区高井戸東1丁目31−4 (京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩5分)

パークシティ浜田山の基本情報

建物名 パークシティ浜田山
住所 東京都杉並区高井戸東一丁目31
アクセス 浜田山駅から徒歩5分
築年月 2009年01月
耐震基準 新・新耐震基準(2000年6月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 次世代省エネ法(1999年施行)※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。
階数 6階
戸数 522戸
広さ ~200.0㎡
間取り 1LDK~4LDK
基本共用設備 宅配ボックス、24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ)、トランクルーム
駐車場、駐輪場 駐車場(屋根有)、駐車場(ゲート有)、駐車場(平置き)、駐車場(立体駐車場)、駐輪場(屋根有)、駐輪場(戸数分有)、バイク置場(屋根有)、バイク置場(中型・大型用)
サービススペース ラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム、会議室、庭園・公園(敷地内)
ペット可/不可 ペット可、ペット足洗い場有
共用サービス コンシェルジュ(シフト制)、荷物の一時預かりサービス、クリーニングの取次ぎサービス、宅配取次ぎサービス
防犯設備 有人管理(24時間)、巡回管理、防犯カメラ、マンション入口オートロック、マンション内二重オートロック、部屋玄関二重鍵、ディンプルキー
防災設備 災害用備蓄庫、制振構造、免震構造、防火水槽
その他の特徴 高級マンション、デザイナーズ

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