マリナイースト21海風の街の評判・口コミ



今回は、マリナイースト21海風の街に居住中の方にマリナイースト21海風の街に実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「最寄駅から近い」「新築から30年経過し老朽化がみられる」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。いい面だけでなく不満に感じている点についても、ずばり教えていただいているので、マリナイースト21海風の街はどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:マリナイースト21海風の街
  • 状況:中古で購入し、現在も居住している
  • 性別:男性
  • 年代:40代
  • 総合評価:★★★☆☆(ふつう)

マリナイースト21海風の街の一番の魅力は最寄駅から近いこと

--まず、マリナイースト21海風の街に住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

最寄駅から近いことです。

--詳しく教えてください。

マリナイースト21海風の街は、埋め立て地にある約20棟のマンションの集合体であり、各棟階数や規模、間取りなどが異なっております。最寄の駅は、JR京葉線の新浦安駅になります。駅から徒歩約10分(バス停で2つ目と3つ目が利用可能)の距離であり、近隣のマンションの中でも一番駅から近い立地です。駅前のショッピングモールには、大型スーパーから専門店、飲食店など揃っており、非常に便利に活用できます。

住人の団結が強く住みやすいことにも満足

--ほかにも、マリナイースト21海風の街に住んで満足している点はありますか?

住人の団結が強く住みやすいことです。東日本大震災の際には、マンション敷地が液状化の被害に遭いました。幸い、躯体には影響がなかったのですが、地中から泥水があふれ出し、道路や土地、水道管の修復が必要となってしまいました。もともと近隣の住人の方とは2か月に1回の清掃デーなどを通じて顔見知りであり、コミュニケーションが取れていた家庭が多かったので、非常時の際にも助け合ったり、情報を共有し、素早く災害対策本部を立ち上げられたりしました。

マリナイースト21海風の街への不満は?

--一方で、マリナイースト21海風の街に対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

新築から30年経過し老朽化がみられることですね。

ほとんどの棟が、昭和の終わりか平成元年の建築であります。よって、家内外の設備等もそのころの標準仕様であることから、現在の標準仕様と比べると見劣りすることは否めません。また、共有エントランスもいわゆる団地のようであり、セキュリティーシステムが無く、オープンな構造となっています。エントランスに入る手間はないかもしれませんが、現代のマンションエントランスと比べると見劣りしてしまいます。

--他にもありますか?

管理費、修繕積立金が高い気がすることです。

毎月の固定費として、マンション所有者に必ず発生する管理費及び修繕積立金の金額が高いような気がします。もちろん東日本大震災の液状化被害で多くの復旧費用が臨時にかかってしまった事が原因ではあることは理解しておりますが、住人の一部が高齢化して、支払いに苦労される方が増えてきている現状があるようです。管理組合では、将来の大規模修繕に備えて計画的に徴収していることも理解しているので、判断が難しい部分であるかと思います。

マリナイースト21海風の街を人におすすめしたいと思うか?

--実際、マリナイースト21海風の街に住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

どちらとも言えません。

都心にも近い新浦安のベイエリアのマンションであることから、意外と中古市場でも値段が大きくは下がらない傾向にあるようです。そうであるならば、このマンションを中古で購入するのであれば、場所(エリア)を変えたら十分に新築マンションに手が届くのかなと感じており、お勧めをすることには躊躇してしまいます。ただし、駅からの近さの魅力や、周りの公園が多い環境などは捨てがたく、お勧めしたくないわけでもありません。

--ご回答ありがとうございました。

マリナイースト21海風の街のアクセス情報

千葉県浦安市日の出1-3 (京葉線「新浦安」駅 徒歩13分)

マリナイースト21 海風の街の基本情報

建物名 マリナイースト21 海風の街
住所 千葉県浦安市日の出五丁目9
アクセス 新浦安駅から徒歩21分
築年月 1988年02月
耐震基準 新耐震基準(1981年6月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 旧省エネ法(1980年施行)※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。

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