グランドメゾン長堀の評判・口コミ



今回は、グランドメゾン長堀に居住中の方にグランドメゾン長堀に実際住んでみてどうだったか、伺いました。お話の中で、「大きな中庭がある」「共用部分の設備が古くなってきた」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミ・評判について教えていただくことができました。いい面だけでなく不満に感じている点についても、ずばり教えていただいているので、グランドメゾン長堀はどうなのか、イメージを具体的にしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

回答者プロフィール

  • マンション名:グランドメゾン長堀
  • 状況:中古で購入し、現在も居住している
  • 性別:男性
  • 年代:50代
  • 総合評価:★★★★★(大満足)

グランドメゾン長堀の一番の魅力は大きな中庭があること

--まず、グランドメゾン長堀に住んでみて最も魅力に感じている点を教えてください。

大きな中庭があることです。

--詳しく教えてください。

大きな中庭があり、住民の憩いの場になっています。ベンチや遊具もあり、井戸端会議や子どもの遊び場として利用されています。休日や夕方は子どもたちの声が若干響くこともありますが喧しいというほどではなく、むしろ活気を感じることができるので住環境を向上させていると思います。オートロックのマンションではないので誰でも人も入ることはできますが、4棟に囲まれた2階部分にあるので住民以外にはあまり知られておらず比較的プライベートな感覚は保たれています。四方に住戸があるので事故があっても発見されやすく、不審者の侵入などを防ぐ効果もあり、安心して暮らしています。

定期改修や保守保全が行き届いていることにも満足

--ほかにも、グランドメゾン長堀に住んで満足している点はありますか?

定期改修や保守保全が行き届いていることです。築30年を過ぎたマンションですが、新築当初はハイオーナーが区分所有している率が比較的高かったせいもあって、改修費用は確実に積立されています。既に3度の全般的な定期改修を終え、最近ではエレベータ更新、排水管取替工事なども行われており、外観やインフラの保守保全が計画的に実施され続けています。その甲斐あって古いマンションのわりには美麗に状態が維持され、経年劣化による資産価値の低下も最小限に留めることができていて、永く住みやすいマンションです。

グランドメゾン長堀への不満は?

--一方で、グランドメゾン長堀に対し、不満に思っていることはありますか?もしある場合は、最も不満に感じていることから教えてください。

共用部分の設備が古くなってきたことですね。

メンテナンスが行き届いているマンションで、資産価値も比較的高いレベルを維持しているのですが、如何せん築30年を超えますと設備の古さが目立ってきます。玄関の鉄扉は更新しましたが、窓枠サッシは新築当初のままですし、煙感知器などの防火設備も高層階の専有部分にしか設置されていません。また、受電設備も昨今の電力利用量の増加に追いつけなくなってしまう可能性があることや、近年では一般的になっているオートロックなどの防犯設備も導入されていません。これらについては今後の定期改修の中で改善が予定されているものもありますが、対応が困難な課題も残されており最新のマンションとの差が出てきています。

--他にもありますか?

住民の世代交代が上手くいくか不安です。

新築当初はハイオーナーが区分所有している率が比較的高かったせいもあり、近隣のマンションと比較しても治安や住環境は非常に高く評価されています。しかし、築年数を経るにつれ次第に新しいオーナーが増えてきており、住民のセグメントにも変化が出てきています。エレベータなどで住民同士が会った時、老若男女を問わず必ず挨拶が交わされていましたが、それも少しずつ減ってきていますし、音やゴミ出しに関する苦情も僅かながら出ています。せっかくレベルの高い改修工事を継続して建物を維持しているのですから、住民の質も新築当初のまま維持していきたいところですが今後はどうなっていくのか少し心配です。

グランドメゾン長堀を人におすすめしたいと思うか?

--実際、グランドメゾン長堀に住んでみて、他の人に薦めたいと思いますか?

はい、強く薦めたいと思います。

駅から徒歩数分、高速道路の出入口にもほど近い交通至便な場所にあります。区役所、区民センター、図書館、病院などにも近く、スーパーマーケットやコンビニもあるので買い物にも便利。周辺は商工業地域ではあるものの実質的には住宅や文教施設が大半を占め、比較的静かです暮らしやすい環境です。南側、東側が学校用地・公園になっており、今後とも超高層建築物が隣接する可能性が低く、当面は極端な住環境の悪化はないと思われます。また、他のマンションではあまり見られない大きな中庭があり、住民の憩いの場としてさらに住環境を向上させています。実際ここに20年住みましたが、引越したいと思ったことは一度もありません。

--ご回答ありがとうございました。

グランドメゾン長堀のアクセス情報

大阪府大阪市西区北堀江4-12-10 (大阪市営千日前線「西長堀駅」徒歩4分/大阪市営中央線「阿波座駅」徒歩10分/大阪市営長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩10分)

グランドメゾン長堀の基本情報

建物名 グランドメゾン長堀
住所 大阪府大阪市西区北堀江4-12-10
アクセス 大阪市営千日前線「西長堀駅」徒歩4分/大阪市営中央線「阿波座駅」徒歩10分/大阪市営長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩10分
築年月 1978年12月
耐震基準 旧耐震基準(1950年11月施行)※築年月データから建築確認時の耐震基準を推測しています。
省エネ法 該当なし※築年月データから建築時に適用されていた省エネ法を推測しています。
階数 14階
戸数 391戸
駐車場、駐輪場 駐車場(平置き)、駐輪場(屋根無)、バイク置場(屋根無)
ペット可/不可 ペット可
防犯設備 有人管理(24時間)
その他の特徴 リノベーション物件

あなたもグランドメゾン長堀の評判・口コミを投稿してみませんか?

投稿フォーム

メールアドレスが公開されることはありません。

同じブランドの口コミ・評判一覧

       

現在口コミを募集中です。代わりに関連するマンション情報をご紹介します。

   

大阪府のマンションの評判・口コミ

フィオレ高石の評判・口コミ

総合評価:★★★☆☆ 40代男性
駅から近く(徒歩4分程度)交通の便が良いところがお気に入りのポイントの一つです。駅から近いため、普段の通勤だけでなく駅までの間に、スーパー、コンビニ、病院、飲食…

             

口コミを見る

エクセラート八尾の評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 30代以上男性
嫁の実家が別の階にあり、休みの日の子供の面倒や、帰りが遅いときのご飯の対応などをしてくれてありがたいです。また、嫁の両親が高齢と言うこともあり、何かあったときに…

             

口コミを見る

ロイヤルアーク花水都OSAKAの評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 30代以上女性
このマンションの最寄り駅はJR 天満駅ですが、JR 桜ノ宮駅、地下鉄の天神橋筋六丁目駅、扇町駅も徒歩圏内なのでどこへ行くにも便利です。また、大阪駅までは一駅なの…

             

口コミを見る

ファインフラッツ関目ザ・レジデンスの評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 30代以上男性
4LDKのファミリータイプのものなどいくつかあるなか、私は2LDKタイプを購入しましたが、日当たりのよいリビングは広く、扉を外せば隣接の部屋とも繋げることができ…

             

口コミを見る

ウエリス豊中桃山台の評判・口コミ

総合評価:★★★★★ 30代男性

  • 最寄りの駅までシャトルバスが運行されており、一回200円で乗車できます。
  • 共有スペースにはキッズスペースやコインランドリーだけでなく、本屋…

                 

    口コミを見る

シティタワーグラン天王寺の評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 20代男性
天王寺・阿倍野は上町台地と呼ばれる高台に位置しています。その高台の上に建てられたマンションなので、同じ高層マンションと比べて景色が良いのが自慢です。近くにあべの…

             

口コミを見る

ウエリス光明池の評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 30代女性
南向きのバルコニーがとても広く、洗濯物をたくさん干せます。それだけでなく椅子を出してゆっくりくだり、プランターで家庭菜園ができます。日当たりがよいので洗濯物が乾…

             

口コミを見る

WOB京橋の評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 30代女性
2017年の新築でしたので、マンション内の設備は最新のものだと思われます。得に便利だと感じたのは、宅配ボックスに荷物が届いている時、オートロック解除時に音声で知…

             

口コミを見る

セレッソコート西心斎橋の評判・口コミ

総合評価:★★★☆☆ 30代以上女性
最寄り駅が徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線、千日前線、中央線といった複数の線が乗り入れているのでどこにも簡単に行くことができます。難波や心斎橋といった大阪の中心エ…

             

口コミを見る

アベニール和泉中央の評判・口コミ

総合評価:★★★★☆ 30代女性
和泉中央の駅前から非常に近くて、スーパーマーケットなどが本当に近いので、利便性がとても高いです。また、周囲には教育施設や、クリニック、そして緑の多い公園などもた…

             

口コミを見る



大阪府のマンション口コミ・評判をもっと見る
※大阪府のマンションの口コミ一覧ページへ遷移します
ライオンズマンション金山ニューシティ
ライオンズマンション金山ニューシティ
ザ・パークハウス広島駅前通り
ザ・パークハウス広島駅前通り
   
no image
コスモ調布ヶ丘の評判・口コミ

今回は、コスモ調布ヶ丘に居住中の方にコスモ調布ヶ丘に実際住んでみてどう

no image
パークホームズ築地グリーンサイドの評判・口コミ

今回は、パークホームズ築地グリーンサイドに居住中の方にパークホームズ築

no image
パークホームズ石神井公園 翡翠の杜の評判・口コミ

今回は、パークホームズ石神井公園 翡翠の杜に居住中の方にパークホームズ

no image
クレストシティタワーズ浦安の評判・口コミ

今回は、クレストシティタワーズ浦安に居住中の方にクレストシティタワーズ

no image
プランヴェール横須賀汐入の評判・口コミ

今回は、プランヴェール横須賀汐入に居住中の方にプランヴェール横須賀汐入

→もっと見る

PAGE TOP ↑